Beschluss Gemeinderat: Entwicklung des Areals als Plusenergie-Quartier
Basis für geplante Überbauung
- Machbarkeitsstudie «Überbauung Taan-Stengeli» von 2016.
- Das Entwicklungsgebiet ist durch die zentrale Lage gut in das übergeordnete Strassennetz integriert.
- Kurze Distanzen zum Bahnhof Schwarzenburg, zum Dorfzentrum mit Einkaufseinrichtungen und zu den Schulen.
- Anzahl Wohnungen: bei Zweigeschossigkeit ca. 60 Wohnungen, bei teilweiser Dreigeschossigkeit ca. 70 Wohnungen oder mehr.
Aufzonung
- Für eine «Aufzonung» der heutigen Grundnutzung im Sinne W2 zu W3 besteht Konsens.
- Begründung: Gute Verträglichkeit gegenüber Bebauung im NE und SE; unterstützt Prinzipien der Siedlungsentwicklung nach Innen und der inneren Verdichtung.
- Geprüft wird noch, ob das ganze Areal oder nur ein Teilgebiet aufgezont werden soll.
Technische Nachbarkeit «Plusenergie-Quartiere» wurde durch ein Planungsbüro im 2017 abgeklärt, positive Beurteilung. - Wärmeverbund: In unmittelbarer Arealnähe befindet sich die Heizzentrale Schwarzenburg West GmbH. Stalden, Schwarzenburg.
- Verkehrsfreie Überbauung mit Einstellgarage.
- Geplant ist ein Investorenwettbewerb, Abgabe des Areals im Baurecht.
Eckdaten
- Besitzerin: Einwohnergemeinde Schwarzenburg
- Im Baureglement der Gemeinde Schwarzenburg als ZPP Nr. 16 Taan-Stengeli enthalten.
- Zusammenhängende Baufläche von 16‘000 m2.