Mise en Œuvre

La voie vers le quartier à énergie positive

Les projets de quartiers à énergie positive (QEP) donnent lieu à diverses analyses (potentiel, site, conditions légales). A des fins de sécurité de planification, il faut, durant la première phase de planification, non seulement effectuer une étude faisabilité, mais aussi vérifier si le site abrite des agents énergétiques renouvelables et dans quelle mesure ils sont exploitables.

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Planification stratégique et études préliminaires

Cahier des charges

Déterminer les objectifs dans le cahier des charges et dans la soumission du planificateur.

Identifier une personne responsable de l’AQ-QEP.

Décider des labels de durabilité pouvant être combinés.

Clarifier les questions liées au bonus pour le site et aux fonds d’encouragement.

Sites

Tous les sites géographiques ne présentent pas le même potentiel pour l’utilisation de l’énergie solaire.

La topographie exerce une influence sur la consommation énergétique.

L’ombrage permanent de surfaces vitrées lié aux particularités locales doit être évité dans la mesure du possible.

Législation

Combien d’étages peuvent être réalisés ?

La conception du toit est-elle soumise à des conditions ?

La conception de la façade est-elle soumise à des conditions ?

Existe-t-il des bâtiments inventoriés ?

Agents énergétiques

Aucun quartier à énergie positive ne peut être réalisé sans une production d’énergie sur place. Le soleil est souvent le principal contributeur.

Il convient de clarifier rapidement le potentiel local des énergies renouvelables comme le soleil, les eaux souterraines, l’énergie géothermique, les rejets de chaleur, le vent, etc.

Du projet à la réalisation

Project

Un projet de QEP commence par le développement urbain. Le soleil exerce une influence considérable sur le positionnement et le dimensionnement des volumes.

Les façades et les surfaces de toiture servent à produire l’énergie par le biais du solaire thermique ou du photovoltaïque.

Les apports solaires directs nécessitent une planification précise lors du projet.

Les bâtiments compacts présentent moins de pertes d’énergie.

Planification

Un responsable général est-il désigné pour la mise en œuvre ?

Les tâches de l’ensemble des planificateurs ont-elles été clairement communiquées et fermement établies ?

Les idées innovantes sont exploitées de toutes parts en vue d’atteindre les objectifs élevés d’un quartier à énergie positive.

Construction

Prévoir les espaces nécessaires au stockage solaire thermique et définir les exigences relatives à l’emplacement des accumulateurs.

De très bonnes enveloppes du bâtiment, particulièrement denses, réduisent les pertes d’énergie.

La masse du bâtiment devrait pouvoir stocker le rayonnement solaire direct.

Technique

Utilisation sensée de techniques éprouvées et innovantes.

Les systèmes simples et compacts nécessitent moins d’entretien et sont moins vulnérables.

L’automatisation des bâtiments et la gestion de la charge réduisent les efforts de l’utilisateur.

Exploitation

Utilisation

Les exigences imposées aux utilisateurs doivent figurer clairement dans le contrat de bail.

Les contrats doivent être conclus avec l’ensemble des acteurs concernés (services énergétiques, entrepreneurs, sociétés de maintenance).

La quantité d’énergie prélevée et produite est-elle aussi importante que le calcul qui en a été fait ?

Le comportement des utilisateurs correspond-il aux attentes convenues?

Optimisation

L’optimisation de l’exploitation / le monitoring énergétique doit être assuré(e) par l’exploitant de l’installation au cours des premières années après l’achèvement.

Le quartier à énergie positive est toujours en mouvement: modification du comportement des utilisateurs / changement de locataires, péjoration du rendement / dégradation, usure du matériel, changement climatique / conditions météorologiques.

Définir / engager des mesures si un écart de rendement apparaît entre le calcul et la consommation effective.