Projet de quartier à énergie positive TAAN-STENGELI à Schwarzenburg

Arrêté du conseil communal : transformation du site en quartier à énergie positive

Base pour le lotissement prévu

  • Le lotissement de Taan-Stengeli a fait l’objet d’une étude de faisabilité en 2016.
  • De par sa situation centrale, la zone à développer est bien intégrée dans le réseau routier principal.
  • Elle se trouve près de la gare de Schwarzenburg, du centre du village, des commerces et des écoles.
  • Nombre de logements : une soixantaine d’appartements (bâti à deux étages), environ 70 appartements (bâti à 2 et 3 étages).

Augmentation du coefficient d’utilisation du sol (CUS)

  • Le projet d’augmentation du CUS actuel (3 étages au lieu de 2) fait l’objet d’un consensus.
  • Justification : bonne compatibilité avec les constructions au NE et SE ; le projet promeut les principes de la densification du tissu bâti.
  • Il reste à examiner si l’augmentation du CUS doit s’appliquer au site entier ou à une partie du site seulement.
  • En 2017, un bureau d’étude avait analysé la faisabilité technique du projet « Quartiers à énergie positive ». Ses conclusions étaient positives.
  • Le réseau de chauffage de Schwarzenburg West GmbH se trouve à proximité immédiate du site.
  • Les véhicules à moteur seront interdits au sein du lotissement. Un garage couvert sera à disposition.
  • Il est prévu de lancer un concours d’investisseurs ; octroi du site en droit de superficie.

Données de référence

  • Le site appartient à la commune municipale de Schwarzenburg.
  • Il est inscrit comme ZPO n° 16 Taan-Stengeli dans le règlement de construction de la commune de Schwarzenburg.
  • Il présente une surface constructible d’un seul tenant de 16 000 m2.