Arrêté du conseil communal : transformation du site en quartier à énergie positive
Base pour le lotissement prévu
- Le lotissement de Taan-Stengeli a fait l’objet d’une étude de faisabilité en 2016.
- De par sa situation centrale, la zone à développer est bien intégrée dans le réseau routier principal.
- Elle se trouve près de la gare de Schwarzenburg, du centre du village, des commerces et des écoles.
- Nombre de logements : une soixantaine d’appartements (bâti à deux étages), environ 70 appartements (bâti à 2 et 3 étages).
Augmentation du coefficient d’utilisation du sol (CUS)
- Le projet d’augmentation du CUS actuel (3 étages au lieu de 2) fait l’objet d’un consensus.
- Justification : bonne compatibilité avec les constructions au NE et SE ; le projet promeut les principes de la densification du tissu bâti.
- Il reste à examiner si l’augmentation du CUS doit s’appliquer au site entier ou à une partie du site seulement.
- En 2017, un bureau d’étude avait analysé la faisabilité technique du projet « Quartiers à énergie positive ». Ses conclusions étaient positives.
- Le réseau de chauffage de Schwarzenburg West GmbH se trouve à proximité immédiate du site.
- Les véhicules à moteur seront interdits au sein du lotissement. Un garage couvert sera à disposition.
- Il est prévu de lancer un concours d’investisseurs ; octroi du site en droit de superficie.
Données de référence
- Le site appartient à la commune municipale de Schwarzenburg.
- Il est inscrit comme ZPO n° 16 Taan-Stengeli dans le règlement de construction de la commune de Schwarzenburg.
- Il présente une surface constructible d’un seul tenant de 16 000 m2.